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六合盛棠广场项目规划调整方案批前公示出炉!




原方案为1栋办公商业用房,地上建筑面积36028.87平方米、地下建筑面积18635.38平方米,总建筑面积54664.25平方米。



六合盛棠广场调整前)

现方案在原基础上进行优化,两个建筑之间增加连廊,增加外挂电梯,并对中庭进行优化设计,调整后地上建筑面积35371.02平方米、地下建筑面积18773.31平方米,总建筑面积54144.33平方米,建筑总高度、建筑外轮廓均无变化。


(调整后)

该项目位于六合区马鞍街道方州路地块(该地块位于东至站前东路、南至机场东路、西至南京中北六合公交北站)。由江苏安居高校投资置业有限公司开发,打造商业办公综合体——六合盛棠广场。


六合盛棠广场总建10层,地下两层停车场共设有480个停车位,地上1-2层暂定商业,3-8层暂定办公和公寓。

紧邻地铁、名校  3公里处便是机场


六合盛棠广场离S8号线方洲广场地铁站紧500米左右,日常出行十分方便。

直线3公里处马鞍国际机场,该机场为军民合用机场,建设初期为军用,远期将改为民用。

马鞍机场主要辐射范围是苏北及皖东北地区,方便区域居民出行,南京也将由此成为国内又一个拥有两座大型机场的城市。


此前曾有规划披露,未来在禄口机场和马鞍机场间还将修建一条地铁线,用来快速连接中转客流,如同上海轨道交通2号线连接虹桥机场和浦东国际机场。(信息来源:百度百科)


除了交通优势,周边还新建南师附小方洲分校,该学校今年刚招收第一批新生,也是六合区域内又一大名校分校。

据了解,该学校是六合区引入南京师范大学附属小学优质教育资源,新成立南师附小方州分校,由六合区双语小学全面托管,与六合区双语小学实行一体化管理。


周边还将建一商业体 共同弥补片区商业空白

项目直线500米范围内共有4个住宅区:荣鼎幸福城、幸福家园、龙达佳苑、方州花园,区域内辐射人群可达到4万人。


目前,区域内缺少商业配套,居民需要坐地铁10分钟到凤凰山公园站下或者雄州站下,到达六合老城区消费。

除了六合盛棠广场,其周边还有今年8月由南京文华广场商业有限公司以4900万元竞得的六合G34地块(六合区马鞍街道站前路南侧地块,东至现状,南至现状,西至站前西路,北至站前路),商办混合用地,将为片区又添一座商业体。


新建六合盛棠广场和六合G34,将弥补片区内的商业空白,共同带动片区商业发展。



片区新房10500/ 二手房12000/


片区内,仅有荣鼎幸福城有新房在售,预计10月加推1、4、5号楼,共416套房源,建筑面积86、89、100、103、117、123㎡,毛坯交付,前期均价10500/㎡。


周边小区二手房9月挂牌均价12000元/㎡。


靠近综合交通枢纽 未来公、铁、空一体化发展

六合盛棠广场过去直线距离1公里处,便是六合重点打造的综合交通枢纽片区,未来公、铁、空一体化发展,南京江北新区集生产研发、商业商务办公、生态宜居于一体的复合功能片区。


这里不仅有马鞍国际机场,还将建造六合西站,宁淮铁路也将经过此处,随着交通的发展,片区将吸引更多品牌房企进驻,整个片区价值将极速上涨。返回南京365淘房>>




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